매물정보

상세설명

원주시 일산동 #주거나지 #급매 입니다.

주변 토지 단독 매매 사례가 많지 않습니다. 대부분 주택거래 입니다.

영상에서 말씀 드리는 바와 같이 과거에는 단독 주택 밀집 부촌이었으나 세월의 풍파와

도시의 팽창으로 다 빠져나가고 노후 건물이 많은 지역이니, 주택 거래후 철거 그리고 재축이나

신축을 요하는 지역 입니다.

헌데 다 철거가 되어 있는 상태이니 바로 뭔가를 진행해도 됩니다. 흠!!~~~ 세월이 세월인지라...

암튼 주변 시세 대비 좀 많이 저렴 합니다.

인근 20년 토지 단독 매매 1건 있고, 해당 토지가 500만원대 거래 되었습니다.

이곳은 원룸들이 꽤 있는 곳이기도 합니다.

인근에 #연세대원주의대 캠퍼스가 있어서 원룸 배후 수요가 좀 있는 곳 입니다.

이런 배후 수요를 기준으로 가치를 따지면 매매 주위 토지가 좀더 가치가 있는것은 사실이지만

기백만원이 차이가 날 만큼은 아니라 생각이 듭니다.

목적 토지의 용도 지역 1종일반주거지역 - 건폐율 60%이하 / 용적률 200% 이하 입니다.

토지 사이즈는 약110평 입니다. #주거지역100평 이 넘는 사이즈 좀 드문 편 입니다.

매가는 주인분이 #빠른처분 을 위해 3억 말씀 하십니다.

평단가 272만원꼴 입니다. 거의 #주변시세의반값정도 입니다.

흥부네는 저렴하게 나온 매물이라 생각을 합니다.

헌데 요즘 시절이 시절인지라 구체적으로 진행이 된다면 좀 더 네고를 주장을 해 볼 요량입니다.

궁금 사항은 언제나 흥부네로... 033-763-0487

위치 소재지 강원 원주시 일산동