매물정보

상세설명

원주 신림 하천 옆 저렴한 토지 분할 매매 평25만원

택지는 아니고, 큼직하게 쪼개서 매매 하는 내용 입니다.

원주시 신림면 물가옆 토지 매매 입니다.

용도 지역은 계획관리지역 입니다. 건폐율 40%, 용적률 100% 이하 입니다.

원래는 1312평인데 이것을 400평씩 분할하고, 112평을 공유하는 것으로 매매 하려고 합니다.

400평 분할 + 36평 도로(공유) 이렇게 하고 책정된 평단가 25만원씩 산출을 하면 1억9백만원이

계산이 됩니다.

지주분이 토지 매입하시고, 교량설치하고 고사가 일부 이뤄진 관계로 네고의 폭은 크지 않습니다.

향은 동~남향 선택해서 앉히면 될듯 합니다.

헌데 서쪽이 산에 가려서 해가 빨리 떨어지는 단점이 있을것으로 판단이 됩니다.

앞에 있는 하천은 마르지 않는다고 합니다.

현재는 갈수기라 건천들이 많은데, 어쨌든 여기는 물이 흐르고 있고, 달팽이가 꽤 있습니다.

물론 뭐든지 사람의 손길이 가야 멀끔하고 정돈이 되지요.

드론영상에 보이듯 현재 주변은 멀끔히 정리가 되어 있지 않습니다. 허나 교량 아래로 약간의 작업을

하면 물놀이장 충분히 만들수 있을것 같습니다.

길옆에 가림수 개나리, 참싸리 등등 이런거 심고, 다리 사이에 차광막 같은거 설치하고, 보를 약간 막으면

훌륭할것 같습니다.

영상 봐 주시고, 궁금 사항은 흥부네로 연락 주시면 감사 하겠습니다.

위치 소재지 강원 원주시 신림면